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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Appartement T3 avec balcon, parking et très belle vue – 69560 Sainte-Colombe.Situé dans une résidence avec ascenseur (les façades ont été entièrement rénovées en 2022), cet apparte...
11 Chemin de Charavel 38200 Vienne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE COLOMBE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 377 Rue Des Missionnaires | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 15/11/2024 | 55 Rue Des Cerisiers | 314 660 € | 78 m² | 4 034 € |
| 23/10/2024 | 396 Quai D Herbouville | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 21/10/2024 | Imp De Vezerance | 248 250 € | 95 m² | 2 613 € |
| 17/10/2024 | 126 Rue Joubert | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 30/08/2024 | 73 Rue Barthelemy Champin | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 07/05/2024 | 410 Quai D Herbouville | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 31/01/2024 | 57 Rue Doc Trenel | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/10/2023 | 377 Rue Des Missionnaires | 196 530 € | 87 m² | 2 259 € |
| 28/09/2023 | 43 Rue Garon | 178 206 € | 79 m² | 2 256 € |
| 13/06/2023 | 202 Av Raoul Nivaggioli | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 25/05/2023 | 202 Av Raoul Nivaggioli | 212 790 € | 89 m² | 2 391 € |
| 31/03/2023 | 275 Rue Doc Trenel | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |