133 000 €
T3
103 m²
STE COLOMBE
69560
-55%
vs marché
1 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 103 m²
STE COLOMBE (69560)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 667 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 514 €
Capital à emprunter
143 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
13 596 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE COLOMBE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Paul Doumer | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Paul Doumer | 447 200 € | 112 m² | 3 993 € |
| 23/10/2024 | 396 Quai D Herbouville | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 21/10/2024 | Imp De Vezerance | 248 250 € | 95 m² | 2 613 € |
| 17/10/2024 | 126 Rue Joubert | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 02/09/2024 | 535 Rue Doc Trenel | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 05/07/2024 | 330 Rue Doc Trenel | 459 300 € | 111 m² | 4 138 € |
| 07/05/2024 | 410 Quai D Herbouville | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 31/01/2024 | 57 Rue Doc Trenel | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/10/2023 | 377 Rue Des Missionnaires | 196 530 € | 87 m² | 2 259 € |
| 13/06/2023 | 202 Av Raoul Nivaggioli | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 25/05/2023 | 202 Av Raoul Nivaggioli | 212 790 € | 89 m² | 2 391 € |
| 31/03/2023 | 275 Rue Doc Trenel | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |