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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
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12 Rue Cochard 69560 Sainte-Colombe
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE COLOMBE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaUVE Actuel
|
115 000 € | - |
|
#aeDWT
|
115 000 € | - |
11 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 405 Rue Doc Trenel | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 143 Imp Verdier | 136 700 € | 67 m² | 2 040 € |
| 19/03/2025 | 101 Rue Du Onze Novembre | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 14/02/2025 | 221 Rue Des Missionnaires | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/01/2025 | 43 Rue Garon | 91 300 € | 36 m² | 2 536 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Des Pts Jardins | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 12/06/2024 | 535 Rue Doc Trenel | 148 700 € | 47 m² | 3 164 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Ponsard | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 25/04/2024 | 180 Rue Des Pts Jardins | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 02/08/2023 | 84 Rue Du Onze Novembre | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 25/04/2023 | 180 Rue Des Pts Jardins | 116 810 € | 59 m² | 1 980 € |