679 250 €
T7
320 m²
STE COLOMBE
33350
-4%
vs marché
2 123
€/m²
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Créer un compte gratuit679 250 €
Maison • 7 pièces • 320 m²
STE COLOMBE (33350) • Sainte-Colombe
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Venez découvrir cette belle girondine en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierre...
9 Lieu Dit Maugras 33350 Sainte-Colombe
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 125 €
Prix net vendeur
653 125 €
Frais de notaire
+46 622 €
Émoluments
6 738 €
Droits & taxes
38 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 872 €
Capital à emprunter
725 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 676 €/mois | 26 291 €/mois | 728 784 € | 75 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 764 280 € | 110 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 829 080 € | 175 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 901 200 € | 247 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 975 900 € | 322 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
42 240 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher