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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Bosquet | 248 500 € | 104 m² | 2 389 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Des Bleuets De St Georges | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 5 Le Petit Salboeuf | 368 000 € | 108 m² | 3 407 € |
| 30/04/2025 | 8 Le Lavouer | 2 026 800 € | 98 m² | 20 682 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Coteaux De Chize | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 02/04/2025 | 5510 Vc Za Des Sources Melay | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 11 La Joliniere Cosse Anjou | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 26/03/2025 | 2 La Touchauche Valanjou | 127 750 € | 105 m² | 1 217 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Stade De La Tourlandry | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Vendee | 150 770 € | 90 m² | 1 675 € |
| 21/03/2025 | 14 Rte De Vezins Tourlandry | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Du Bordage | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Champs De Saint Lezin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 04/03/2025 | 16b Rue Francois Cougoul | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Aux Moutons | 184 000 € | 112 m² | 1 643 € |