244 000 €
Château
76 m²
STE CECILE D ANDORGE
30110
N/A
vs marché
3 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 000 €
Parking • 4 pièces • 76 m²
STE CECILE D ANDORGE (30110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 619 €
Prix net vendeur
232 381 €
Frais de notaire
+17 764 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 764 €
Capital à emprunter
261 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
10 032 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 144 Rte De Valoussiere | 131 600 € | 77 m² | 1 709 € |
| 10/12/2024 | 21 Mte Gaston Benoit | 101 000 € | 60 m² | 1 683 € |
| 21/11/2024 | 2690 Rte Des Cretes | 112 835 € | 58 m² | 1 945 € |
| 14/12/2023 | 1b Lot Les Luminieres | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 08/09/2023 | 70 Che De La Haute Levade | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 14/04/2023 | 5176 Grange De Trouba | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |