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Votre maison neuve 3 chambres à construire. Craquez pour cette maison traditionnelle au look moderne avec son enduit de couleur en façade et son porche. Bénéficiez d'une pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 915 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 La Maison Neuve | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Mauvinerie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 21/01/2025 | 3 Challon | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Breuil | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/08/2024 | 47 Les Marzelles | 177 465 € | 94 m² | 1 888 € |
| 01/08/2024 | 14 Le Fraigne | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 01/07/2024 | 25 Rue De Saint Martin | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 26/06/2024 | 5311 L Aubier | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 02/05/2024 | 41 Rue De L'aublonniere | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 05/02/2024 | 13 Rue De St Hilaire | 147 500 € | 101 m² | 1 460 € |
| 28/12/2023 | 10 Lot Le Grand Clou | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 17/10/2023 | 12 Pl De L Eglise | 194 610 € | 78 m² | 2 495 € |
| 31/08/2023 | 5525 La Cour Lucon | 163 800 € | 89 m² | 1 840 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Du Moulin De La Cour | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 20/06/2023 | 7 Lot Le Grand Clou | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |