Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
EXCLUSIVITE Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier Venez découvrir ce corps de ferme composé : - D'une maison d'habitation de plain-pied de plus de 128m² qui dispose d'une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CECILE ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CECILE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE CECILE
|
244 000 € | 1 906 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST PROUANT
|
241 500 € | 1 689 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PROUANT
|
241 500 € | 1 689 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PROUANT
|
241 500 € | 1 689 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PROUANT
|
239 500 € | 1 497 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PROUANT
|
239 500 € | 1 497 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PROUANT
|
239 500 € | 1 497 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PROUANT
|
239 500 € | 1 497 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
262 500 € | 1 786 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHANTONNAY
|
220 500 € | 1 521 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE PRINCAY
|
218 000 € | 1 615 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE PRINCAY
|
218 000 € | 1 615 € | 135 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Pl De L Eglise | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 20/03/2025 | 8 Le Champ Verse | 298 000 € | 121 m² | 2 463 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue De Mouchamps | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 17/07/2024 | 41 Rue De Saint Martin | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue De St Vincent | 323 000 € | 131 m² | 2 466 € |
| 11/07/2024 | 2 Imp Des Jardins | 96 000 € | 126 m² | 762 € |
| 21/05/2024 | 47 Rue De L'aublonniere | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 02/05/2024 | 41 Rue De L'aublonniere | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 01/02/2024 | 3 La Beduere | 58 000 € | 110 m² | 527 € |
| 01/02/2024 | 3 La Beduere | 58 000 € | 112 m² | 518 € |
| 16/01/2024 | 14 Le Gue | 541 600 € | 120 m² | 4 513 € |
| 04/12/2023 | 57 Les Marzelles | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 20/10/2023 | 49 Les Marzelles | 113 488 € | 117 m² | 970 € |