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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située à proximité immédiate du centre-bourg de Sainte-Cécile, cette maison en pierre fait l’objet d’une rénovation complète, avec réhabilitation totale du bâti existant et prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CECILE ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CECILE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE CECILE
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOURNAIS
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133 500 € | 1 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOURNAIS
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133 500 € | 1 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CECILE
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141 578 € | 1 888 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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144 473 € | 1 926 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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144 473 € | 1 926 € | 75 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 La Maison Neuve | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue De Mouchamps | 68 200 € | 60 m² | 1 137 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Mauvinerie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 27/11/2024 | 46 Les Marzelles | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De La Poste | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Breuil | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 01/07/2024 | 25 Rue De Saint Martin | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 31/01/2024 | 13 Pl De L Eglise | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 28/12/2023 | 10 Lot Le Grand Clou | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 17/10/2023 | 12 Pl De L Eglise | 194 610 € | 78 m² | 2 495 € |
| 31/08/2023 | 5525 La Cour Lucon | 163 800 € | 89 m² | 1 840 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Du Moulin De La Cour | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 24/07/2023 | 5 Pl De L Eglise | 156 000 € | 62 m² | 2 516 € |
| 20/06/2023 | 7 Lot Le Grand Clou | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |