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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située à proximité immédiate du centre-bourg de Sainte-Cécile, cette maison en pierre fait l’objet d’une rénovation complète, avec réhabilitation totale du bâti existant et prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, STE CECILE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE CECILE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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154 000 € | 1 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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154 000 € | 1 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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154 000 € | 1 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTONNAY
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158 250 € | 1 551 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
|
148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PROUANT
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136 000 € | 1 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 3 Challon | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue De Mouchamps | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Breuil | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/08/2024 | 47 Les Marzelles | 177 465 € | 94 m² | 1 888 € |
| 01/08/2024 | 14 Le Fraigne | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 26/06/2024 | 5311 L Aubier | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 21/05/2024 | 47 Rue De L'aublonniere | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 02/05/2024 | 41 Rue De L'aublonniere | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 05/02/2024 | 13 Rue De St Hilaire | 147 500 € | 101 m² | 1 460 € |
| 01/02/2024 | 3 La Beduere | 58 000 € | 110 m² | 527 € |
| 01/02/2024 | 3 La Beduere | 58 000 € | 112 m² | 518 € |
| 16/01/2024 | 14 Le Gue | 541 600 € | 120 m² | 4 513 € |
| 28/12/2023 | 10 Lot Le Grand Clou | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 04/12/2023 | 57 Les Marzelles | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 20/10/2023 | 49 Les Marzelles | 113 488 € | 117 m² | 970 € |