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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Idéal pour votre projet de construction. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 138 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CECILE ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CECILE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE CECILE
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165 103 € | 1 898 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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163 000 € | 1 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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163 000 € | 1 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PROUANT
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167 868 € | 2 047 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PROUANT
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167 868 € | 2 047 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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168 800 € | 1 592 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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168 900 € | 2 111 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 La Maison Neuve | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Mauvinerie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 21/01/2025 | 3 Challon | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Breuil | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/08/2024 | 47 Les Marzelles | 177 465 € | 94 m² | 1 888 € |
| 01/08/2024 | 14 Le Fraigne | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 01/07/2024 | 25 Rue De Saint Martin | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 26/06/2024 | 5311 L Aubier | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 02/05/2024 | 41 Rue De L'aublonniere | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 05/02/2024 | 13 Rue De St Hilaire | 147 500 € | 101 m² | 1 460 € |
| 28/12/2023 | 10 Lot Le Grand Clou | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 17/10/2023 | 12 Pl De L Eglise | 194 610 € | 78 m² | 2 495 € |
| 31/08/2023 | 5525 La Cour Lucon | 163 800 € | 89 m² | 1 840 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Du Moulin De La Cour | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 20/06/2023 | 7 Lot Le Grand Clou | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |