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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 36 m²
A vendre, maison balnéaire à Sainte Cécile louée 590Euro HC jusqu'en décembre 2027.A quelques minutes de la plage, cette maison propose un salon/séjour avec coin cuisine aménagé et...
Allée des Pilets 62176 Camiers
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE CECILE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE CECILE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Ham Serena 314 All Des Pilets | 142 000 € | 36 m² | 3 944 € |
| 30/05/2025 | 449 All Des Litornes | 107 700 € | 35 m² | 3 077 € |
| 17/04/2025 | 17 Lot Hameau Victoria | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 13/03/2025 | 6 All Des Barges | 275 000 € | 41 m² | 6 707 € |
| 07/03/2025 | 148 All Des Milouins | 115 000 € | 21 m² | 5 476 € |
| 17/02/2025 | 393 All Des Litornes | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 22/01/2025 | 244 All Des Azalees | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 27/12/2024 | 52 Rue D Armentieres | 131 000 € | 35 m² | 3 743 € |
| 16/12/2024 | 3 Ham Virginia All Tourne Pierre | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 13/11/2024 | 148 All Des Pilets | 123 700 € | 30 m² | 4 123 € |
| 22/10/2024 | 24 Rue Du Bosquet | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 18/10/2024 | 85 All Des Morillons | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 09/10/2024 | 215 All Des Barges | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 20/09/2024 | 63 All Des Grebes | 161 700 € | 39 m² | 4 146 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Du Vieux Moulin | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |