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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Entre plage, dunes et coeur de ville, cet appartement dispose de nombreux atouts. Il se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE CECILE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE CECILE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 55 Rue De Rocquigny | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 03/06/2025 | 21 Res Sunlight Rue Des Hortensia | 246 200 € | 47 m² | 5 238 € |
| 01/04/2025 | 117 Rue Des Nations | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 18/03/2025 | 30 Res Silver Land - Rue Des Lys | 208 000 € | 45 m² | 4 622 € |
| 24/02/2025 | 100 Res Les Fregates Ch Des Bateau | 131 130 € | 43 m² | 3 050 € |
| 13/12/2024 | 85 All Des Glaieuls | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |
| 06/12/2024 | 9001 Res Le Panoramique | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 21/11/2024 | 60 Vla Hortensias Rue Hortensias | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 29/10/2024 | 182 Av De Cambrai | 146 400 € | 40 m² | 3 660 € |
| 23/10/2024 | 176 Bd De Sainte Cecile | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 26/09/2024 | 117 Rue Des Nations | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 22/08/2024 | 35 Res Yorkshire Esp De Ste Cecil | 153 500 € | 41 m² | 3 744 € |
| 16/08/2024 | 21 Res Sunlight Rue Des Hortensia | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 10/08/2024 | 9001 Res Le Panoramique | 195 500 € | 37 m² | 5 284 € |
| 07/08/2024 | 55 Rue De Rocquigny | 163 000 € | 39 m² | 4 179 € |