140 900 €
T6
96 m²
STE CECILE
50800
-2%
vs marché
1 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 900 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
STE CECILE (50800) • Sainte-Cécile
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 710 €
Prix net vendeur
134 190 €
Frais de notaire
+11 030 €
Émoluments
1 763 €
Droits & taxes
7 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 930 €
Capital à emprunter
151 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 15 807 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
12 672 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHERENCE LE HERON
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132 650 € | 1 134 € | 117 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 75 Rue Des Artisans | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 05/03/2025 | 9 Av Armand Ligot | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 25/02/2025 | 46a Rue Jules Mocquet | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Jules Ferry | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 27/12/2024 | 21 Av Emile Lecharpentier | 136 500 € | 110 m² | 1 241 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 264 100 € | 96 m² | 2 751 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue De La Lyre | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 06/09/2024 | 14 Av Emile Lecharpentier | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 05/03/2024 | 44 Av Armand Ligot | 65 500 € | 110 m² | 595 € |
| 05/07/2023 | 33 Av Emile Lecharpentier | 93 500 € | 77 m² | 1 214 € |