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Créer un compte gratuitMaison • 82 m²
Dans environnement campagne, au calme, Bâtiment à rénover en habitation. Certificat d'urbanisme positif pour la rénovation en habitation. Terrain à délimiter par géomètre d'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 36 120 € | 3 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 37 920 € | 5 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 41 040 € | 8 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 15 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 9 Av Armand Ligot | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Michel De Lepiney | 79 950 € | 66 m² | 1 211 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 264 100 € | 96 m² | 2 751 € |
| 06/09/2024 | 14 Av Emile Lecharpentier | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Etangs | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 15/11/2023 | 63 Rue Des Artisans | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 05/07/2023 | 33 Av Emile Lecharpentier | 93 500 € | 77 m² | 1 214 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue Pierre Levasseur | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |