26 800 €
Terrain
528 m²
STE CECILE
50800
N/A
vs marché
51
€/m²
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Terrain • 528 m²
STE CECILE (50800) • Sainte-Cécile
Terrain
528 m²
Jardin
SAINTE CECILE, Dans bourg, Terrain à bâtir de 528 m² avec certificat d'urbanisme positif pour la construction d'une maison à usage d'habitation. Terrain viabilisé (électricité, eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 276 €
Prix net vendeur
25 524 €
Frais de notaire
+3 466 €
Émoluments
611 €
Droits & taxes
1 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 266 €
Capital à emprunter
30 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 30 408 € | 3 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 31 920 € | 4 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 34 560 € | 7 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 10 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 136 €/mois | 412 €/mois | 40 800 € | 13 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
260,06%
69 696 €/an
Rendement net
166,33%
après charges
Cashflow
+3 844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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