335 000 €
T5
110 m²
STE CATHERINE
69440
+12%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
STE CATHERINE (69440) • Sainte-Catherine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
14 520 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT D AGNY
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT D AGNY
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT D AGNY
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUSSAN
|
359 000 € | 2 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARGOIRE
|
292 000 € | 2 679 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SOUS RIVERIE
|
292 000 € | 2 679 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SOUS RIVERIE
|
292 000 € | 2 679 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MAURICE SUR DARGOIRE
|
290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MAURICE SUR DARGOIRE
|
290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 5365 Lot Montaland | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 03/10/2024 | 5106 Les Farges | 364 500 € | 106 m² | 3 439 € |
| 26/09/2024 | 5092 Bourg | 385 450 € | 120 m² | 3 212 € |
| 20/02/2024 | 5105 Garennes | 101 750 € | 115 m² | 885 € |
| 30/01/2024 | 205 Mte Des Sources | 366 500 € | 96 m² | 3 818 € |
| 29/12/2023 | 5140 Accole Nord | 92 333 € | 120 m² | 769 € |
| 04/12/2023 | 5380 Saint Subrin | 271 750 € | 105 m² | 2 588 € |
| 11/04/2023 | 171 Mte Des Sources | 316 400 € | 100 m² | 3 164 € |