226 000 €
T5
130 m²
STE CATHERINE
69440
-36%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
STE CATHERINE (69440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 732 €
Prix net vendeur
216 268 €
Frais de notaire
+16 659 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 659 €
Capital à emprunter
242 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
17 160 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE CATHERINE
|
226 000 € | 1 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVERIE
|
195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 5365 Lot Montaland | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 03/10/2024 | 5106 Les Farges | 364 500 € | 106 m² | 3 439 € |
| 26/09/2024 | 5092 Bourg | 385 450 € | 120 m² | 3 212 € |
| 06/09/2024 | 5246 Brule Fer | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 20/02/2024 | 5105 Garennes | 101 750 € | 115 m² | 885 € |
| 22/01/2024 | 5122 Abreuvoirs | 410 800 € | 145 m² | 2 833 € |
| 29/12/2023 | 5140 Accole Nord | 92 333 € | 120 m² | 769 € |
| 04/12/2023 | 5380 Saint Subrin | 271 750 € | 105 m² | 2 588 € |