359 000 €
T5
110 m²
STE CATHERINE
69440
+20%
vs marché
3 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
STE CATHERINE (69440) • Sainte-Catherine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
14 520 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAUSSAN
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T6 STE CATHERINE
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 STE CATHERINE
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 6 | Voir |
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367 500 € | 3 435 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT D AGNY
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T7 TALUYERS
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 MORNANT
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380 000 € | 2 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 5365 Lot Montaland | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 03/10/2024 | 5106 Les Farges | 364 500 € | 106 m² | 3 439 € |
| 26/09/2024 | 5092 Bourg | 385 450 € | 120 m² | 3 212 € |
| 20/02/2024 | 5105 Garennes | 101 750 € | 115 m² | 885 € |
| 30/01/2024 | 205 Mte Des Sources | 366 500 € | 96 m² | 3 818 € |
| 29/12/2023 | 5140 Accole Nord | 92 333 € | 120 m² | 769 € |
| 04/12/2023 | 5380 Saint Subrin | 271 750 € | 105 m² | 2 588 € |
| 11/04/2023 | 171 Mte Des Sources | 316 400 € | 100 m² | 3 164 € |