229 500 €
T3
59 m²
STE CATHERINE
62223
+7%
vs marché
3 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
STE CATHERINE (62223)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 964 €
Prix net vendeur
217 536 €
Frais de notaire
+16 746 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 246 €
Capital à emprunter
246 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
7 788 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/11/2024 | 63 Rte Nationale De Lens | 109 250 € | 66 m² | 1 655 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue De La Malterie | 126 700 € | 49 m² | 2 586 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue De La Malterie | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |