208 000 €
T3
59 m²
STE CATHERINE
62223
-3%
vs marché
3 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
STE CATHERINE (62223)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 844 €
Prix net vendeur
197 156 €
Frais de notaire
+15 349 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 349 €
Capital à emprunter
223 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
7 788 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CATHERINE
|
208 000 € | 3 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 63 Rte Nationale De Lens | 109 250 € | 66 m² | 1 655 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue De La Malterie | 126 700 € | 49 m² | 2 586 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue De La Malterie | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |