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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Agréable maison dans un cadre de vie alliant confort et praticité Cette maison est faite pour vous ! Cuisine entièrement équipée, 3 chambres lumineuses pour toute la famille, Jardi...
18 Domaine de la Vigne 62223 Sainte-Catherine
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CATHERINE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CATHERINE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE CATHERINE
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243 000 € | 2 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ECURIE
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241 884 € | 2 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ECURIE
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249 876 € | 2 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ATHIES
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259 434 € | 2 731 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ECURIE
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259 855 € | 2 735 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ECURIE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ECURIE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ECURIE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 73 Rte Nationale De Lens | 120 350 € | 90 m² | 1 337 € |
| 27/03/2025 | 155 Rte Nationale De Lens | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 21/03/2025 | 120 Rte Nationale De Lens | 332 900 € | 105 m² | 3 170 € |
| 18/03/2025 | 49 Cite Des Prairies | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Demory | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 27/02/2025 | 19 Che De La Fontaine Baudimont | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 11/02/2025 | 24 Cite Des Prairies | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/01/2025 | 106c Rte Nationale De Lens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 13/01/2025 | 22 Domaine De La Vigne | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 02/01/2025 | 28a Rte De Bethune | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 18/12/2024 | 2a Rue Du Deversoir | 411 710 € | 112 m² | 3 676 € |
| 21/11/2024 | 77 Rte Nationale De Lens | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Marquenterre | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 26/09/2024 | 51 Rue De La Croix De Gres | 70 402 € | 81 m² | 869 € |
| 04/07/2024 | 87 Rte Nationale De Lens | 206 000 € | 97 m² | 2 124 € |