166 871 €
Bien
104 m²
STE CATHERINE
62223
N/A
vs marché
1 605
€/m²
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Créer un compte gratuit166 871 €
Bien • 6 pièces • 104 m²
STE CATHERINE (62223)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
350 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Maison de ville semi-mitoyenne d'env. 104 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m² offrant : Rdc : entrée, chaufferie, cave à vins, garage.Au 1er : palier, cuisine meublée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 871 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 946 €
Prix net vendeur
158 925 €
Frais de notaire
+12 726 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 597 €
Capital à emprunter
179 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
13 728 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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