439 100 €
Bien
252 m²
STE BRIGITTE
56480
N/A
vs marché
1 742
€/m²
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Créer un compte gratuit439 100 €
Bien • 16 pièces • 252 m²
STE BRIGITTE (56480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 910 €
Prix net vendeur
418 190 €
Frais de notaire
+30 509 €
Émoluments
4 486 €
Droits & taxes
24 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 609 €
Capital à emprunter
469 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 115 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
33 264 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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