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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Résidence neuve (livraison prévue courant 2026) face au front de mer à l'entrée du bourg de Sainte Anne. Accès direct à la plage. Appartement de standing dans résidence neuve, face...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 489 300 € | 50 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 513 120 € | 74 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 118 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 605 040 € | 166 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 220 170 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE ANNE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1702f Gissac | 273 500 € | 57 m² | 4 798 € |
| 23/10/2025 | 13 Lot Les Prairies Turquoises Ii | 380 830 € | 80 m² | 4 760 € |
| 05/09/2025 | 18 Res Le Clos Du Moulin | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 01/09/2025 | 8001 Pl Schoelcher | 195 927 € | 56 m² | 3 499 € |
| 26/08/2025 | 36 Res Corail | 174 925 € | 55 m² | 3 180 € |
| 07/07/2025 | 6008 Valette | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 30/06/2025 | 6008 Valette | 338 000 € | 75 m² | 4 507 € |
| 05/06/2025 | 4 Res Corail | 208 120 € | 65 m² | 3 202 € |
| 06/02/2025 | 8002 Pl Schoelcher | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 04/02/2025 | 2654f Ffrench | 76 230 € | 70 m² | 1 089 € |
| 05/11/2024 | Che Du Lot Lafages Delair | 272 000 € | 55 m² | 4 945 € |
| 29/10/2024 | 9001 Rue Du Debarcadere | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 21/10/2024 | 1 Les Terrasses De Montmain | 280 105 € | 64 m² | 4 377 € |
| 23/09/2024 | 1 Les Terrasses De Montmain | 207 810 € | 54 m² | 3 848 € |
| 01/08/2024 | Res Domaine Du Vieux Moulin | 201 250 € | 59 m² | 3 411 € |