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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A VENDRE - ENSEMBLE RARE DE 2 STUDIOS COMMUNICANTS – BORD DE MER SAINTE ANNE Produit exceptionnel et modulable : deux studios réunis… ou exploités séparément. Situé au cœur d'un vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 149 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE ANNE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE ANNE
|
299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8027 Bd Hegesipe Ibene | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € |
| 12/03/2025 | 15 Gissac | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 25/02/2025 | 3 Res Corail | 196 600 € | 43 m² | 4 572 € |
| 06/02/2025 | 8002 Pl Schoelcher | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 16/12/2024 | 9999 Seo | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 21/11/2024 | 6 Gissac | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/11/2024 | Che Du Lot Lafages Delair | 272 000 € | 55 m² | 4 945 € |
| 21/10/2024 | 1 Les Terrasses De Montmain | 280 105 € | 64 m² | 4 377 € |
| 23/09/2024 | 1 Les Terrasses De Montmain | 207 810 € | 54 m² | 3 848 € |
| 19/09/2024 | 23 Res Corail | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 09/08/2024 | 8002 Castaing | 208 000 € | 31 m² | 6 710 € |
| 01/08/2024 | Res Domaine Du Vieux Moulin | 201 250 € | 59 m² | 3 411 € |
| 22/07/2024 | 13f Hab Villas Ffrench | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 19/07/2024 | 8000 Rue Du Debarcadere | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 07/06/2024 | 4 Gissac | 211 370 € | 62 m² | 3 409 € |