153 300 €
Terrain
511 m²
STE ANNE
97180
+100%
vs marché
300
€/m²
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Terrain • 1 pièce • 511 m²
STE ANNE (97180) • Sainte-Anne
Terrain
511 m²
Calme
Jardin
Ce terrain de 511m² est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de la rue de la plage de Bois Jolan, dans le secteur dit de Gissac, découvrez cette parcelle situé dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 300 €
Prix net vendeur
146 000 €
Frais de notaire
+11 840 €
Émoluments
1 876 €
Droits & taxes
8 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 140 €
Capital à emprunter
165 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 190 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 56 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 74 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,00%
67 452 €/an
Rendement net
28,14%
après charges
Cashflow
+2 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 621 €/an
Charges copro. NR
3 066 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 722 €/an
GLI (2,5%)
1 686 €/an
Vacance locative
5 619 €/an
Total charges
20 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.