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SAINT-ADRESSE – À 300 M DE LA PLAGE – APPARTEMENT ATYPIQUE DE PLUS DE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 93 M²Agence Immo vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 43 565 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 63 437 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 99 917 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 141 677 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, STE ADRESSE ↘ -11.2% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 324 000 € | 118 m² | 2 746 € |
| 10/09/2025 | 2 Bd Foch | 700 000 € | 145 m² | 4 828 € |
| 28/05/2025 | 22 Bd Pdt Felix Faure | 765 000 € | 156 m² | 4 904 € |
| 26/05/2025 | 33b Rue Jean Devilder | 760 000 € | 135 m² | 5 630 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Vacquerie | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 30/04/2025 | 4 Pl Frederic Sauvage | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Gen De Gaulle | 770 000 € | 139 m² | 5 540 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Jean Boulard | 352 070 € | 111 m² | 3 172 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Chalets | 656 000 € | 128 m² | 5 125 € |
| 18/04/2024 | 78 Rue Du Gen De Gaulle | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 23/02/2024 | 22 Rue Claude Monet | 603 000 € | 110 m² | 5 482 € |
| 31/01/2024 | 80 Rue Du Gen De Gaulle | 629 100 € | 150 m² | 4 194 € |