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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 214 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 469 €/mois | 31 724 €/mois | 879 396 € | 92 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 689 €/mois | 23 300 €/mois | 922 680 € | 135 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 1 002 240 € | 215 348 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 1 095 360 € | 308 468 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 1 194 600 € | 407 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, STE ADRESSE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 STE ADRESSE
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819 000 € | 3 827 € | 214 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 6 Pl Frederic Sauvage | 767 000 € | 200 m² | 3 835 € |
| 10/06/2025 | 6 Pl Frederic Sauvage | 524 000 € | 188 m² | 2 787 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Du Gen De Gaulle | 590 000 € | 222 m² | 2 658 € |