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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 270 m²
Située au cœur de Sainte-Adresse, dans un quartier prisé à seulement 3 minutes de la plage, cette magnifique maison ancienne de 270 m² séduit immédiatement par son cachet, ses volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 126 €/mois | 33 715 €/mois | 934 584 € | 98 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 172 €/mois | 24 764 €/mois | 980 640 € | 144 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 1 065 060 € | 228 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 1 164 000 € | 327 719 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 1 269 600 € | 433 319 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 49 Rte D Octeville | 610 000 € | 240 m² | 2 542 € |
| 30/12/2024 | 37 Rte Du Cap | 640 000 € | 221 m² | 2 896 € |
| 13/11/2024 | 70 Av De L Hippodrome | 700 000 € | 220 m² | 3 182 € |
| 28/12/2023 | 64 Bd Dufayel | 570 000 € | 270 m² | 2 111 € |