Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
maison Sainte-Adresse 152 m² habitable sur 260 m² jardin. Cuisine aménagée ouverte sur S.Salon cheminé et belle Véranda Terrasse 4 chambres S.Bains WC. salle de douche ,dressing. G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 41 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 60 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 96 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 137 793 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 182 193 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE ADRESSE ↗ +8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue Du Beau Site | 488 550 € | 133 m² | 3 673 € |
| 07/11/2025 | 72 Rue Du Gen De Gaulle | 483 500 € | 135 m² | 3 581 € |
| 03/11/2025 | 45 Rue Jean Bart | 359 000 € | 121 m² | 2 967 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Rene Delille | 325 000 € | 151 m² | 2 152 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Claude Monet | 592 000 € | 137 m² | 4 321 € |
| 08/09/2025 | 26 Rue Du Vagabond Bien Aime | 510 000 € | 123 m² | 4 146 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue De La Solitude | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue Eustache Libert | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 12/08/2025 | 47b Rue D Ignauval | 775 000 € | 148 m² | 5 236 € |
| 17/07/2025 | 50 Av Desire Dehors | 820 000 € | 125 m² | 6 560 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue Joseph Candon | 707 000 € | 158 m² | 4 475 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Chef Mecanicien Mijotte | 454 900 € | 142 m² | 3 204 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Vagabond Bien Aime | 405 000 € | 133 m² | 3 045 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Roi Albert | 990 000 € | 179 m² | 5 531 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Des 4 Freres Biard | 486 000 € | 136 m² | 3 574 € |