Chalet • 8 pièces • 270 m²

STE ADRESSE (76310)

Construction 1880

Jardin Garage

DPE D 182 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison de Charme 270 m² à Sainte-Adresse - Proche de la mer.Située au cœur de Sainte-Adresse, dans un quartier prisé à seulement 3 minutes de la plage, cette magnifique maison anci...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 870 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -41 429 €

Prix net vendeur 828 571 €

Frais de notaire +58 656 €

Émoluments 8 421 €

Droits & taxes 48 885 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 928 656 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 928 656 €

Capital à emprunter 928 656 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 119 €/mois	33 694 €/mois	933 996 €	98 206 €	3,20%
10 ans	8 167 €/mois	24 748 €/mois	980 040 €	144 250 €	3,25%
15 ans	5 914 €/mois	17 921 €/mois	1 064 520 €	228 730 €	3,35%
20 ans	4 847 €/mois	14 688 €/mois	1 163 280 €	327 490 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 229 €/mois	12 815 €/mois	1 268 700 €	432 910 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/06/2025	49 Rte D Octeville	610 000 €	240 m²	2 542 €
30/12/2024	37 Rte Du Cap	640 000 €	221 m²	2 896 €
13/11/2024	70 Av De L Hippodrome	700 000 €	220 m²	3 182 €
28/12/2023	64 Bd Dufayel	570 000 €	270 m²	2 111 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).