603 000 €
Bien
117 m²
STE ADRESSE
76310
N/A
vs marché
5 154
€/m²
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Créer un compte gratuit603 000 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
STE ADRESSE (76310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 714 €
Prix net vendeur
574 286 €
Frais de notaire
+41 214 €
Émoluments
5 982 €
Droits & taxes
33 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 214 €
Capital à emprunter
644 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 700 €/mois | 23 333 €/mois | 646 800 € | 67 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 678 240 € | 98 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 156 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 799 920 € | 220 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 866 100 € | 286 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
15 444 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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