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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de 75m² Sainte Adresse Mairie - Sainte Adresse, secteur Mairie, une maison individuelle de 75m² sur 3 niveaux sur parcelle de 127m², comprenant : séjour salon de 29m² exposi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, STE ADRESSE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7 Imp Des Fermes | 281 850 € | 67 m² | 4 207 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Cdt Levavasseur | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Claude Forbin | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Beau Site | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Phares | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Fermes | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 15/11/2024 | 9b Rue Du Gymnase | 331 000 € | 78 m² | 4 244 € |
| 27/09/2024 | 7b Rue Marie Talbot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Des Castillans | 182 500 € | 65 m² | 2 808 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Cdt Henry Vesco | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Du Commandant Charcot | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 28/06/2024 | 11 Sen Lemonnier | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 05/06/2024 | 37 Rue Ens Vaisseau Yves Le Hagre | 303 150 € | 83 m² | 3 652 € |
| 31/05/2024 | 85 Rue Du Carrousel | 381 000 € | 93 m² | 4 097 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Beaulieu | 338 000 € | 57 m² | 5 930 € |