267 700 €
T3
66 m²
STE ADRESSE
76310
+4%
vs marché
4 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
STE ADRESSE (76310) • Sainte-Adresse
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 956 €
Prix net vendeur
253 744 €
Frais de notaire
+19 229 €
Émoluments
2 909 €
Droits & taxes
14 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 929 €
Capital à emprunter
286 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 29 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 544 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
8 712 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE ADRESSE ↗ +16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE ADRESSE
|
276 700 € | 4 069 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 53b Rue Du Gen De Gaulle | 221 000 € | 70 m² | 3 157 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue De La Croix | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Albert Dubosc | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Guillaume Apollinaire | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Residence | 212 000 € | 69 m² | 3 072 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Chef De Caux | 280 560 € | 64 m² | 4 384 € |
| 29/08/2024 | 22 Rue De La Residence | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Residence | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Des Chalets | 405 000 € | 70 m² | 5 786 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De La Residence | 211 000 € | 79 m² | 2 671 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Des Phares | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue De La Residence | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 22/05/2024 | 25 Rue Jean Boulard | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue De La Croix | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |