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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison 4 piècesNOUVEAUTE SAINTE ADRESSE AU CALME DANS SECTEUR RECHERCHE, maison individuelle sur terrain arboré de 755 m² Beau potentiel pour cette maison comprenant un plain pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE ADRESSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 29 Rue Joseph Candon | 377 000 € | 100 m² | 3 770 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Jean Bart | 289 500 € | 105 m² | 2 757 € |
| 15/04/2025 | 61 Rue Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Cdt Levavasseur | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Claude Forbin | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Beau Site | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Duquesne | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Jean Boulard | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Fermes | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 15/11/2024 | 9b Rue Du Gymnase | 331 000 € | 78 m² | 4 244 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Chef Mecanicien Mijotte | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 27/09/2024 | 7b Rue Marie Talbot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Cdt Henry Vesco | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Charles Alexandre Lesueur | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Du Commandant Charcot | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |