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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Sainte-Adresse - Résidence "Le Moulin" Appartement de type F2 comprenant ; entrée, kitchenette, séjour/salon avec balcon, dégagement avec placards, 1 chambre, 1 salle de bains, WC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE ADRESSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue De La Croix | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 23/01/2025 | 38 Rue Chef De Caux | 115 500 € | 30 m² | 3 850 € |
| 10/12/2024 | 39 Rue Du Gen De Gaulle | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue De La Croix | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Chef De Caux | 280 560 € | 64 m² | 4 384 € |
| 22/08/2024 | 60 Rue Du Gen De Gaulle | 109 500 € | 37 m² | 2 959 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Des Phares | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue De La Residence | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Vacquerie | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/01/2024 | 80b Rue Du Gen De Gaulle | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 30/11/2023 | 57b Rue Du Gen De Gaulle | 107 470 € | 34 m² | 3 161 € |
| 15/11/2023 | 20 Rue De La Residence | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 13/11/2023 | 6 Rue Des Chalets | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Des Pecheurs | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 11/09/2023 | 57b Rue Du Gen De Gaulle | 92 600 € | 26 m² | 3 562 € |