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310 000 €
Bien 132 m²
STE ADRESSE 76310
N/A vs marché
2 348 €/m²

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Bien • 5 pièces • 132 m²

STE ADRESSE (76310) • Sainte-Adresse
Niveaux 4
Construction 1981
Copropriété 64 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE E 320 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Cindy Tobal vous propose: SAINTE-ADRESSE - Appartement de 131,86m² - 3 chambres Spacieux rez-de-jardin offrant un cadre calme et verdoyant. Il propose une entrée avec ...

3 Rue Plateau de Dollemard 76310 Sainte-Adresse

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 310 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 762 €
Prix net vendeur 295 238 €
Frais de notaire +22 076 €
Émoluments 3 307 €
Droits & taxes 17 419 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 332 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 332 076 €
Capital à emprunter 332 076 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 969 €/mois 12 027 €/mois 333 396 € 34 528 € 3,15%
10 ans 2 914 €/mois 8 830 €/mois 349 680 € 50 812 € 3,20%
15 ans 2 107 €/mois 6 385 €/mois 379 260 € 80 392 € 3,30%
20 ans 1 718 €/mois 5 206 €/mois 412 320 € 113 452 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
17 424 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYVzd Actuel
310 000 € -
#ajnpO
329 000 € +6,1%
#a902b
329 000 € +6,1%
#aqZp4
329 000 € +6,1%
#aeyZY
329 000 € +6,1%
#aCQPq
329 000 € +6,1%
#aSjs0
310 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).