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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITÉ VUE MER EXCEPTIONNELLE SÉJOUR D’ANGLE AVEC CHEMINÉE 54 m² SUR TERRASSE ASCENCEUR GARAGE + PLACE DE PARKING SUD-OUEST ** PANORAMA EXCEPTIONNEL pour cet appartement en de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 696 €/mois | 26 352 €/mois | 730 464 € | 76 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 766 440 € | 112 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 178 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 909 840 € | 256 220 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 992 100 € | 338 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ADRESSE
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679 000 € | 5 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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679 000 € | 5 803 € | 117 m² | 5 | Voir |
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654 000 € | 5 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
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641 000 € | 5 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
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641 000 € | 5 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Des Guepes | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Residence | 224 937 € | 96 m² | 2 343 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 324 000 € | 118 m² | 2 746 € |
| 25/08/2025 | 92 Rue D Ignauval | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Castillans | 335 500 € | 102 m² | 3 289 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Vacquerie | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean-louis Pesle | 24 000 € | 91 m² | 264 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Phares | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 30/04/2025 | 4 Pl Frederic Sauvage | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 28/04/2025 | 46 Bd Dufayel | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Jean Boulard | 352 070 € | 111 m² | 3 172 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Des Castillans | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Des Guepes | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Chalets | 656 000 € | 128 m² | 5 125 € |