Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
PavillonSituée à Sainte-Thorette (18500), cette maison offre un cadre de vie idyllique au Nord-Ouest de Bourges, nichée sur un terrain de 1600m² propice à la tranquillité et aux ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 123 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE THORETTE
|
255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE THORETTE
|
255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIGNOUX SUR BARANGEON
|
250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNOUX SUR BARANGEON
|
250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNOUX SUR BARANGEON
|
250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNOUX SUR BARANGEON
|
250 000 € | 1 761 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERRY BOUY
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERRY BOUY
|
265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
265 500 € | 2 269 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
265 500 € | 2 269 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T7 ALLOUIS
|
231 440 € | 1 702 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLOUIS
|
231 440 € | 1 702 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T4 MEHUN SUR YEVRE
|
230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 18 Rte De Mehun | 199 878 € | 110 m² | 1 817 € |
| 20/09/2023 | 6 Rte De Bourges | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 25/08/2023 | 2 Rte De Villeneuve | 38 000 € | 100 m² | 380 € |
| 01/08/2023 | 71 Le Bourg | 19 045 € | 98 m² | 194 € |