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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
Magnifique maison d'architecte avec de beaux volumes, comprenant un grand séjour lumineux de plus de 60 m²donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine équipée semi ouverte....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9 Av Georges Moutet | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Marmonts | 165 000 € | 185 m² | 892 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 144 m² | 2 056 € |
| 30/01/2025 | 9458 Chs De Dax | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 24/12/2024 | 9738 Che Eslayas | 393 350 € | 184 m² | 2 138 € |
| 04/11/2024 | 11 Imp Clos Saint Paul | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 14/10/2024 | 146 Qrt De Mayouraou | 362 600 € | 151 m² | 2 401 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Des Ecureuils | 218 000 € | 150 m² | 1 453 € |
| 28/08/2024 | 9124 Rue Henriette Lasserre | 190 000 € | 166 m² | 1 145 € |
| 26/08/2024 | 1664 Che Eslayas | 235 416 € | 171 m² | 1 377 € |
| 06/08/2024 | 438 Che Lacazette | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Des Bains | 235 000 € | 184 m² | 1 277 € |
| 10/07/2024 | 7 Av Daniel Argote | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 28/06/2024 | 482 Che De Hourcade | 351 700 € | 195 m² | 1 804 € |
| 12/06/2024 | 81 Imp Suau De La Croix | 240 000 € | 195 m² | 1 231 € |