381 600 €
T10
300 m²
STE SEVERE
16200
N/A
vs marché
1 272
€/m²
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Créer un compte gratuit381 600 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
STE SEVERE (16200) • Sainte-Sévère
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
215 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Située à seulement quinze minutes de Cognac, cette propriété de caractère offre de beaux volumes intérieurs, plusieurs espaces de travail indépendants et une configuration flexible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 677 €
Prix net vendeur
366 923 €
Frais de notaire
+26 992 €
Émoluments
3 994 €
Droits & taxes
21 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 592 €
Capital à emprunter
408 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 410 256 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 62 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 99 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,38%
39 600 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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