319 900 €

T6 191 m²

STE SAVINE 10300

-29% vs marché

1 675 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

319 900 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 191 m²

STE SAVINE (10300) • Sainte-Savine

Construction 1980

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 233 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Baisse de prix exclusivité éthiqu'immo ! Sainte-Savine emplacement idéal rue Paul DOUMER première mise sur le marché , visite virtuelle disponible sur demande ! Véritable Havre de ...

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 319 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 304 €

Prix net vendeur 307 596 €

Frais de notaire +22 923 €

Émoluments 3 425 €

Droits & taxes 18 148 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 342 823 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 342 823 €

Capital à emprunter 342 823 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 098 €/mois	12 418 €/mois	344 232 €	35 692 €	3,15%
10 ans	3 008 €/mois	9 115 €/mois	360 960 €	52 420 €	3,20%
15 ans	2 176 €/mois	6 594 €/mois	391 680 €	83 140 €	3,30%
20 ans	1 774 €/mois	5 376 €/mois	425 760 €	117 220 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 536 €/mois	4 655 €/mois	460 800 €	152 260 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,88%

25 212 €/an

Rendement net

5,01%

après charges

Cashflow

-560 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 101 €/an

Charges copro. NR 1 146 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 765 €/an

GLI (2,5%) 630 €/an

Vacance locative 2 100 €/an

Total charges 7 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 6p, STE SAVINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, STE SAVINE ↗ +3.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, STE SAVINE

1 419-1 569€

120j

1 607-1 757€

90j

1 879-2 029€

131j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

9 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/04/2025	6e Rue Du Chapeau Rouge	305 000 €	154 m²	1 981 €
28/03/2025	30 Rue Pierre Brossolette	391 000 €	160 m²	2 444 €
24/12/2024	18 Rue Sadi Carnot	517 000 €	220 m²	2 350 €
29/10/2024	4 Imp Rozier	484 750 €	200 m²	2 424 €
31/05/2024	39 Rue Lamartine	315 000 €	179 m²	1 760 €
31/05/2024	86 Av Gen Leclerc	257 000 €	154 m²	1 669 €
14/09/2023	16 Rue Gambetta	422 500 €	165 m²	2 561 €
09/08/2023	18 Rue Pierre Brossolette	459 400 €	204 m²	2 252 €
28/07/2023	4 Imp Rozier	475 000 €	200 m²	2 375 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).