55 000 €
T1
29 m²
STE SAVINE
10300
-0%
vs marché
1 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
STE SAVINE (10300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 113 €
Prix net vendeur
51 887 €
Frais de notaire
+5 359 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 359 €
Capital à emprunter
60 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
3 828 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, STE SAVINE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, STE SAVINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 STE SAVINE
|
55 000 € | 1 897 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Arago | 69 500 € | 30 m² | 2 317 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue De Chanteloup | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Benoit Malon | 485 000 € | 18 m² | 26 944 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Lamartine | 18 000 € | 23 m² | 783 € |
| 28/02/2025 | 87 Rue Jean De La Fontaine | 20 000 € | 19 m² | 1 053 € |
| 21/02/2025 | 87 Rue Jean De La Fontaine | 22 000 € | 14 m² | 1 571 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Montgolfier | 59 000 € | 40 m² | 1 475 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue Gilbert Mederic | 360 000 € | 38 m² | 9 474 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Pierre Brossolette | 74 000 € | 43 m² | 1 721 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Volta | 39 500 € | 19 m² | 2 079 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 33 Rue Lamartine | 40 500 € | 21 m² | 1 929 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Lamartine | 33 000 € | 22 m² | 1 500 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Grand Air | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |