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199 500 €
T10 319 m²
STE RAMEE 17240
-52% vs marché
625 €/m²

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Maison • 10 pièces • 319 m²

TRAVAUX
STE RAMEE (17240)
Niveaux 2
Terrain 4 065 m²
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE F 24 kWh/m²
GES F 76 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison 319 m², 6 ch, dépendances de 343 m², terrain 4065 m².Découvrez uniquement dans votre agence - - Cabinet GARÉCHÉ cette propriété de 319 m² habitable sur un terrain de 4065 m²...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 673 €
Prix net vendeur 191 827 €
Frais de notaire +14 982 €
Émoluments 2 315 €
Droits & taxes 11 317 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 482 €
Capital à emprunter 214 482 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 564 €/mois 7 770 €/mois 215 376 € 22 343 € 3,15%
10 ans 1 882 €/mois 5 703 €/mois 225 840 € 32 807 € 3,20%
20 ans 1 110 €/mois 3 364 €/mois 266 400 € 73 367 € 3,40%
25 ans 966 €/mois 2 927 €/mois 289 800 € 96 767 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,11%
42 108 €/an
Rendement net
13,47%
après charges
Cashflow
+1 169 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 509 €/an
Charges copro. NR 1 914 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 948 €/an
GLI (2,5%) 1 053 €/an
Vacance locative 3 508 €/an
Total charges 13 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
36% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).