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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison en cœur de village et à proximité du bourg de Sainte Pazanne Entrée sur le séjour/salon, avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée. RDC: salon/séjour; cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 738 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 105 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE PAZANNE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE PAZANNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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223 160 € | 2 861 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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223 500 € | 2 726 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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224 370 € | 2 493 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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219 440 € | 2 360 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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218 013 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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227 287 € | 2 914 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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227 450 € | 2 916 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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228 132 € | 2 782 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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215 951 € | 2 426 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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229 846 € | 2 445 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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230 592 € | 2 534 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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210 869 € | 2 343 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Tenu | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 26/05/2025 | 20 La Coche | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 05/05/2025 | 5 Av Beau Soleil | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Sainte Anne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 28/04/2025 | 12 Av Des Tilleuls | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Du Tenu | 157 500 € | 75 m² | 2 100 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Grand Champ | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 27/01/2025 | Imp Des Pogneres | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 17/01/2025 | 14 Av Des Acacias | 214 400 € | 91 m² | 2 356 € |
| 06/01/2025 | 13 Imp Du Ble Noir | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Grand Champ | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Ballon | 201 537 € | 98 m² | 2 057 € |
| 12/11/2024 | Imp De L Auditoire | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 18/10/2024 | 15ter Rue De Bel Air | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 11/10/2024 | 14 La Sostiere | 226 000 € | 94 m² | 2 404 € |