131 500 €

T3 50 m²

STE OPPORTUNE 61100

N/A vs marché

2 630 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

131 500 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 50 m²

STE OPPORTUNE (61100)

Terrain 1 000 m²

Jardin

DPE A

VENTE d'une maison de 3 pièces (50 m²) à Sainte-Opportune À Sainte-Opportune (61100), maison neuve en vente de 3 pièces, 50 m² et 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle co...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 131 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 262 €

Prix net vendeur 125 238 €

Frais de notaire +10 416 €

Émoluments 1 677 €

Droits & taxes 7 389 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 141 916 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 141 916 €

Capital à emprunter 141 916 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 696 €/mois	5 139 €/mois	142 464 €	14 740 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 245 €/mois	3 773 €/mois	149 400 €	21 676 €	3,20%
15 ans	901 €/mois	2 730 €/mois	162 180 €	34 456 €	3,30%
20 ans	734 €/mois	2 224 €/mois	176 160 €	48 436 €	3,40%
25 ans	636 €/mois	1 927 €/mois	190 800 €	63 076 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,02%

6 600 €/an

Rendement net

3,11%

après charges

Cashflow

-455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 3p, STE OPPORTUNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, STE OPPORTUNE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 STE OPPORTUNE	131 500 €	2 630 €	50 m²	3	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).