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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Isabelle Saint Severin vous propose: Situé au sein d’une résidence très recherchée avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 STE MAXIME
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349 200 € | 8 121 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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349 200 € | 8 121 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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339 000 € | 6 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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360 000 € | 7 347 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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360 000 € | 7 347 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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360 000 € | 7 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 7 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 7 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 7 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 7 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue De La Plage | 355 000 € | 50 m² | 7 100 € |
| 23/06/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 160 000 € | 24 m² | 6 667 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Berthie Albrecht | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 17/06/2025 | 7 Che Des Saquedes | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res La Vacanceraie | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 13/06/2025 | 4 Che Du Preconil | 111 797 € | 30 m² | 3 727 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Lou Paradou | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res La Vacanceraie | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res Le Victoria | 168 750 € | 26 m² | 6 490 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Freres Battaglia | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 05/06/2025 | 9001 Res Thalassa | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 28/05/2025 | 25 Che Des Bouteillers | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |
| 27/05/2025 | 13 Av Saint Exupery | 227 800 € | 35 m² | 6 509 € |
| 27/05/2025 | 24 Che Du Preconil | 257 170 € | 45 m² | 5 715 € |
| 27/05/2025 | 20 Che Des Virgiles | 137 500 € | 31 m² | 4 435 € |