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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
En exclusivité chez , Sur un terrain paysager de 1 681 m², découvrez cette magnifique villa en pierre de 180 m² habitables, située dans un quartier résidentiel recherché, à proximi...
22 Rue Jean Brunet 83120 Sainte-Maxime
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 089 €/mois | 60 876 €/mois | 1 687 476 € | 174 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 746 €/mois | 44 685 €/mois | 1 769 520 € | 256 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 666 €/mois | 32 321 €/mois | 1 919 880 € | 407 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 695 €/mois | 26 348 €/mois | 2 086 800 € | 574 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 532 €/mois | 22 824 €/mois | 2 259 600 € | 746 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE MAXIME
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1 575 000 € | 9 211 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 575 000 € | 7 000 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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1 579 000 € | 7 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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1 590 000 € | 7 361 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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1 550 000 € | 7 045 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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1 500 000 € | 7 426 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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1 450 000 € | 7 632 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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1 390 000 € | 7 316 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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1 360 000 € | 7 684 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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1 340 000 € | 7 444 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Des Grives | 709 310 € | 147 m² | 4 825 € |
| 07/03/2025 | 14 Av Saint Exupery | 1 040 350 € | 162 m² | 6 422 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Des Mesanges | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 23/01/2025 | 23 Av Des Sardinaux | 1 450 000 € | 150 m² | 9 667 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Du Mont Cabasse | 110 000 € | 151 m² | 728 € |
| 23/12/2024 | 6 Che Des Tourterelles | 2 450 000 € | 197 m² | 12 437 € |
| 16/12/2024 | 17a Imp Antonin Artaud | 2 206 050 € | 160 m² | 13 788 € |
| 07/12/2024 | 14 Bd Des Myrtes | 2 470 000 € | 164 m² | 15 061 € |
| 29/11/2024 | 36 Imp Antonin Artaud | 2 800 000 € | 149 m² | 18 792 € |
| 28/11/2024 | 17 Av Frederic Mistral | 2 150 000 € | 190 m² | 11 316 € |
| 28/10/2024 | 13 Imp Antonin Artaud | 2 800 000 € | 150 m² | 18 667 € |
| 28/10/2024 | 37 Av Du Debarquement | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 28/10/2024 | 25 Bd Des Chenes | 1 850 000 € | 167 m² | 11 078 € |
| 01/10/2024 | 25 Bd Des Hortensias | 515 000 € | 175 m² | 2 943 € |