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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 262 m²
Dans un domaine sécurisé à proximité des plages et du centre de Sainte Maxime, située en position dominante cette villa d'environ 300 m² érigée sur un parcelle de 3 200 m² avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 189 €/mois | 130 876 €/mois | 3 627 876 € | 375 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 702 €/mois | 96 067 €/mois | 3 804 240 € | 552 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 929 €/mois | 69 482 €/mois | 4 127 220 € | 875 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 693 €/mois | 56 645 €/mois | 4 486 320 € | 1 234 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 193 €/mois | 49 070 €/mois | 4 857 900 € | 1 605 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 10 Rue Victor Gelu | 2 699 300 € | 274 m² | 9 851 € |
| 16/01/2025 | 25 Bd Beau Site | 3 500 000 € | 300 m² | 11 667 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Eugene Isaye | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |
| 17/12/2024 | 72 Av Du Croiseur Leger Le Malin | 1 300 000 € | 240 m² | 5 417 € |
| 07/12/2024 | 9076 Basse Suane | 820 000 € | 228 m² | 3 596 € |
| 04/09/2024 | 17 Bd Du Meinier | 3 012 000 € | 253 m² | 11 905 € |
| 02/08/2024 | 5 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 702 000 € | 270 m² | 2 600 € |
| 25/07/2024 | 9048 Virgili | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 16/07/2024 | 1 Lot Le Val De Guerrevieille | 530 000 € | 217 m² | 2 442 € |
| 26/06/2024 | 7 Av Saint Exupery | 5 282 000 € | 246 m² | 21 472 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Alphonse Tavan | 2 660 700 € | 220 m² | 12 094 € |
| 07/03/2024 | 7 Bd De L Aioli | 3 219 000 € | 220 m² | 14 632 € |
| 15/02/2024 | 16 Res Le Parc Anais | 1 240 000 € | 300 m² | 4 133 € |
| 19/01/2024 | Lot Les Hauts Du Souleyas | 2 540 000 € | 299 m² | 8 495 € |